ЖитлоГід

єОселя в 2026 году: проверьте участие, посчитайте платёж, выберите банк

Независимый гид по программе єОселя: пройдите тест на участие по правилам 2026 года, посчитайте ежемесячный платёж и сравните условия десяти банков-участников. Данные — из официальных источников, с датой проверки.

Пройти тест «Пройду ли я?»Посчитать платёж Алерты об изменениях в Telegram

єОселя в цифрах

27 113

семей получили кредит

47,7 млрд грн

выдано по программе

банков-участников

3% / 7%

льготные ставки на первые 10 лет

По состоянию на июль 2026. Источник: Укрфінжитло — офіційна статистика програми

Инструменты и справочники

Тест «Пройду ли я на єОселю?»

Проверка участия по правилам после 09.02.2026: категория, жилищный ценз 52,5 м², проданное жильё за последние 36 месяцев. Результат — ваша ставка 3% или 7%.

Пройти тест «Пройду ли я?» →

Калькулятор платежа

Ежемесячный платёж и полная переплата с учётом повышения ставки с 11-го года (3%→6%, 7%→10%). Расчётом можно поделиться ссылкой.

Посчитать платёж →

Банки-участники

Сравнение условий 10 банков в одной таблице: первый взнос, максимальная сумма, срок, комиссия — с датой проверки каждого значения.

Банки-участники →

Условия программы 2026

Полные правила действующей редакции: кто может участвовать, лимиты площади и цены за м² по регионам, требования к жилью, поддержка ВПЛ.

Условия программы 2026 →

Частые вопросы

Очередь, вторичный рынок, ФОП, сертификат єВідновлення, страхование, досрочное погашение — короткие ответы со ссылками на источники.

Частые вопросы →

Изменения программы

Хронология всех изменений єОселі с 2022 года: новые ставки, категории, лимиты — с датами вступления в силу и ссылками на постановления.

Изменения программы →

Кредит на жильё: все способы

Сравнение трёх способов купить жильё в кредит — єОселя (3%/7%), рыночная ипотека банков и рассрочка от застройщика: ставка, взнос, срок, кому подходит.

Кредит на жильё: все способы →

Кому доступна єОселя: условия для вашей категории

Отдельные разборы условий для каждой категории участников — со ставкой, требованиями к жилью и ответами на частые вопросы.

Как работает єОселя: 5 шагов

Проверьте, подходите ли вы: гражданство Украины, возраст, жилищный ценз (суммарно не более 52,5 м² имеющегося и проданного за 36 месяцев жилья на домохозяйство из 1–2 человек). Быстрее всего — пройти тест.
Подайте заявку в приложении Дія и выберите до трёх банков-участников. Банк проверяет доходы: платёж не должен превышать 40–50% совокупного дохода семьи.
После одобрения банк подтверждает лимит кредита. Из-за высокого спроса большинство банков обрабатывают заявки в порядке очереди — закладывайте запас времени.
Выберите жильё в пределах лимитов программы: нормативная площадь, возраст дома и предельная цена за м² для вашего региона.
Сделка: первый взнос от 20% (от 10% для молодёжи до 25 лет), комиссия банка ~1%, страхование недвижимости. Часть взноса можно оплатить сертификатом єВідновлення.

Полная инструкция: как оформить єОселю шаг за шагом →

Об этом сайте

ЖитлоГід — независимый справочник жилищных госпрограмм Украины. Мы собираем условия єОселя из официальных источников (Укрфинжитло, постановления КМУ, страницы банков-участников) и превращаем их в понятные инструменты: тест, калькулятор, сравнение банков.

У каждой цифры есть источник и дата проверки. Когда правила программы меняются, сайт пересобирается с новыми данными — дата последнего обновления видна внизу страницы.

Информация на сайте носит справочный характер и не является финансовой консультацией. Перед заключением договора проверяйте условия на страницах банка и в официальных источниках программы.