єОселя для ветеранів: пільгова ставка 3% з 17 липня 2026 року
Головна зміна програми 2026 року стосується саме ветеранів. До середини липня ветерани війни та члени сімей загиблих Захисників і Захисниць брали участь у єОселі за ставкою 7%. Постановою уряду від 17 червня 2026 року їх переведено на пільгову ставку 3% річних на перші 10 років (з 11-го — 6%), до програми додано резервістів, а у складі сім’ї тепер враховуються діти до 21 року. Норми набирають чинності 17 липня 2026 року. Нижче — усі умови для ветеранів за оновленими правилами, з джерелами.
Правила: чинна редакція від · перевірено
Перевірте свою участь за 2 хвилини
Ваш результат
За вашими відповідями ви відповідаєте умовам програми. Орієнтовні параметри кредиту:
Банки, які підходять вам
За вашим віком і орієнтовною сумою кредиту — з мінімальним першим внеском:
- Ощадбанк →внесок від 20% · до 6 млн грн · рішення за 24 години
- ПриватБанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · попереднє рішення онлайн за 2 хвилини
- Укргазбанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · строк рішення уточнюйте в банку
- Глобус Банк →внесок від 20% · до 3 млн грн · оформлює компенсацію 70% внеску для ВПО
Важливо знати
- Ветеранам війни та членам сімей загиблих Захисників з 17 липня 2026 року діє пільгова ставка 3% замість 7% (постанова уряду від 17.06.2026).
- Банки-учасники застосовують власні, жорсткіші вимоги до віку та доходу (наприклад, ПриватБанк — від 21 року і до 65 на дату закриття кредиту). Фінальне рішення ухвалює банк.
- Попит на програму перевищує виділене фінансування: банки періодично призупиняють прийом заявок, очікування в черзі може тривати 4–6 місяців.
Ви проходите — далі оформлення. Ось покрокова інструкція, як подати заявку в Дії, зібрати документи й дійти до договору:
Результат орієнтовний і не є рішенням банку чи Укрфінжитла.
Правила програми: редакція від 9 лютого 2026 р. · дані перевірено 7 липня 2026 р.
Джерела
- єОселя — офіційна сторінка програми (Дія)
- Укрфінжитло — умови єОселя
- Економічна правда — що змінилось з 9 лютого 2026
- КМУ — перший внесок від 10% для молоді
- Постанова КМУ № 1637 — нові умови єОселі з 09.02.2026
Ціновий ліміт м² — за наказом Мінрозвитку № 60 (показники станом на 01.01.2026). Після публікації повної таблиці наказу № 786 значення буде оновлено.
Що змінюється для ветеранів з 17 липня 2026 року
- Ставку для ветеранів війни та членів сімей загиблих Захисників і Захисниць знижено з 7% до 3% річних на перші 10 років (з 11-го року — 6%).
- До пільгової категорії додано резервістів — нарівні з військовослужбовцями за контрактом і мобілізованими.
- У складі сім’ї для розрахунку нормативної площі тепер враховуються діти до 21 року (раніше — до 18).
- Зміни ухвалено постановою уряду від 17 червня 2026 року і набирають чинності 17 липня 2026 року; для кредитів, уже оформлених ветеранами за ставкою 7%, уряд опрацьовує механізм перерахунку умов.
Хто належить до категорії «ветерани»
- Учасники бойових дій (УБД) — статус підтверджується посвідченням УБД.
- Особи з інвалідністю внаслідок війни та учасники війни у визначених законом випадках.
- Члени сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України, а також членів сімей загиблих ветеранів.
- Резервісти — включені до пільгової категорії з 17 липня 2026 року.
- Ветерани, які водночас є військовослужбовцями за контрактом чи мобілізованими, отримують ставку 3% незалежно від дати — за категорією «військові».
Умови кредиту для ветеранів
- Ставка 3% річних перші 10 років; з першого дня 11-го року — 6% (платіж перераховується на залишок боргу).
- Строк кредиту — до 20 років; вік позичальника — від 18 років і не більше 70 на дату повного погашення.
- Перший внесок — від 20% вартості житла (від 10% для ветеранів до 25 років включно).
- Житловий ценз загальний: домогосподарство з 1–2 осіб може мати у власності не більше 52,5 м² житла (+21 м² на кожного наступного члена сім’ї, з урахуванням дітей до 21 року), включно з проданим за останні 36 місяців. Житло на тимчасово окупованій території або зруйноване у ценз не враховується.
- Платоспроможність: щомісячний платіж — не більше 40–50% сукупного доходу сім’ї.
Яке житло можна купити
Для ветеранів діють м’якші вимоги до віку будинку: до 20 років — у Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська областях; до 3 років — в інших регіонах. Житло, що будується, дозволене всюди.
Діють загальні ліміти нормативної площі та граничної ціни за м² у регіоні — повна таблиця по всіх областях є на сторінці умов програми.
Як оформити єОселю
Заявка подається в застосунку Дія одразу до трьох банків-учасників, далі — підтвердження доходу, черга на фінансування, вибір житла в лімітах області та підписання договору. Усі кроки зі строками й переліком документів — у покроковій інструкції.
Часті питання
- Чи потрібно ветерану переоформлювати чинний кредит під 7%, щоб отримати 3%?
- Автоматичного перерахунку договору зміна ставки не дає: умови кредиту фіксуються на дату укладення. Разом зі зниженням ставки з 17 липня 2026 року уряд опрацьовує механізм перерахунку для ветеранів, які вже оформили кредит за ставкою 7%. До появи офіційного порядку варто звернутися до свого банку-учасника та стежити за оновленнями на сторінці змін програми.
- Яка різниця між ветераном війни та учасником бойових дій (УБД)?
- УБД (учасник бойових дій) — один зі статусів у ширшій категорії «ветерани війни», куди також входять особи з інвалідністю внаслідок війни та учасники війни. Для єОселі значення має належність до категорії ветеранів: підтвердженням слугує відповідне посвідчення (найчастіше — посвідчення УБД). З 17 липня 2026 року всі вони отримують ставку 3%.
- Чи можуть члени сім’ї загиблого Захисника взяти єОселю під 3%?
- Так. Постанова від 17 червня 2026 року прямо відносить членів сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць до пільгової категорії зі ставкою 3% з 17 липня 2026 року. Категорія визначається за позичальником — членом сім’ї загиблого; статус підтверджується відповідними документами.
- Чи діє ставка 3% для резервістів?
- Так, з 17 липня 2026 року резервістів включено до пільгової категорії нарівні з військовослужбовцями за контрактом і мобілізованими — ставка 3% на перші 10 років, з 11-го року — 6%.
- До якого віку дітей враховують у складі сім’ї?
- З 17 липня 2026 року у складі сім’ї для розрахунку нормативної площі житла враховуються діти до 21 року (раніше — до 18). Це може збільшити доступну нормативну площу: на кожного такого члена сім’ї додається 21 м² до базових 52,5 м².
єОселя для інших категорій
Наступний крок
Джерела умов: постанови КМУ № 856 та № 1637, ukrfinzhytlo.in.ua та eoselia.diia.gov.ua. Повний перелік із датами перевірки — на сторінці джерел. Перевірено: .