єОселя для військових: іпотека під 3% у 2026 році
Військовослужбовці — базова пільгова категорія програми єОселя: ставка 3% річних на перші 10 років кредиту і 6% з 11-го року. З 11 січня 2026 року право на пільгову ставку мають не лише контрактники, а й мобілізовані. Нижче — всі умови для військових за чинними правилами, з джерелами.
Правила: чинна редакція від · перевірено
Перевірте свою участь за 2 хвилини
Ваш результат
За вашими відповідями ви відповідаєте умовам програми. Орієнтовні параметри кредиту:
Банки, які підходять вам
За вашим віком і орієнтовною сумою кредиту — з мінімальним першим внеском:
- Ощадбанк →внесок від 20% · до 6 млн грн · рішення за 24 години
- ПриватБанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · попереднє рішення онлайн за 2 хвилини
- Укргазбанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · строк рішення уточнюйте в банку
- Банк Кредит Дніпро →внесок від 20% · зручне подання заявки онлайн
Важливо знати
- Банки-учасники застосовують власні, жорсткіші вимоги до віку та доходу (наприклад, ПриватБанк — від 21 року і до 65 на дату закриття кредиту). Фінальне рішення ухвалює банк.
- Попит на програму перевищує виділене фінансування: банки періодично призупиняють прийом заявок, очікування в черзі може тривати 4–6 місяців.
Ви проходите — далі оформлення. Ось покрокова інструкція, як подати заявку в Дії, зібрати документи й дійти до договору:
Результат орієнтовний і не є рішенням банку чи Укрфінжитла.
Правила програми: редакція від 9 лютого 2026 р. · дані перевірено 7 липня 2026 р.
Джерела
- єОселя — офіційна сторінка програми (Дія)
- Укрфінжитло — умови єОселя
- Економічна правда — що змінилось з 9 лютого 2026
- КМУ — перший внесок від 10% для молоді
- Постанова КМУ № 1637 — нові умови єОселі з 09.02.2026
Ціновий ліміт м² — за наказом Мінрозвитку № 60 (показники станом на 01.01.2026). Після публікації повної таблиці наказу № 786 значення буде оновлено.
Хто з військових отримує ставку 3%
- Військовослужбовці за контрактом: ЗСУ, Нацгвардія, Держприкордонслужба, СБУ та інші складові сил безпеки і оборони.
- Мобілізовані військовослужбовці — включені до програми з 11 січня 2026 року нарівні з контрактниками.
- Працівники сектору безпеки та оборони: поліцейські, рятувальники ДСНС та інші.
- Ветерани війни та члени сімей загиблих Захисників і Захисниць: до липня 2026 року — ставка 7%; постановою уряду від 17.06.2026 їх переведено на 3% — норма набирає чинності 17 липня 2026 року.
Умови кредиту для військових
- Ставка 3% річних діє перші 10 років; з першого дня 11-го року — 6% (платіж перераховується на залишок боргу).
- Строк кредиту — до 20 років; вік позичальника — від 18 років і не більше 70 на дату повного погашення.
- Перший внесок — від 20% вартості житла (від 10% для військових до 25 років включно).
- Житловий ценз — загальний для всіх: домогосподарство з 1–2 осіб може мати у власності не більше 52,5 м² житла (+21 м² на кожного наступного члена сім’ї), включно з проданим за останні 36 місяців.
- Платоспроможність: щомісячний платіж — не більше 40–50% сукупного доходу сім’ї. Грошове забезпечення військовослужбовця — офіційний дохід, банки його враховують.
Яке житло можна купити
Для пільгових категорій (зокрема військових) діють м’якші вимоги до віку будинку: до 20 років — у Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська областях; до 3 років — в інших регіонах. Житло, що будується, дозволене всюди.
Діють загальні ліміти нормативної площі та граничної ціни за м² у регіоні — повна таблиця по всіх областях є на сторінці умов програми.
Як оформити єОселю
Заявка подається в застосунку Дія одразу до трьох банків-учасників, далі — підтвердження доходу, черга на фінансування, вибір житла в лімітах області та підписання договору. Усі кроки зі строками й переліком документів — у покроковій інструкції.
Часті питання
- Чи можуть мобілізовані взяти єОселю під 3%?
- Так. З 11 січня 2026 року мобілізовані військовослужбовці включені до програми нарівні з контрактниками — ставка 3% на перші 10 років, з 11-го року — 6%. Для кредитів, оформлених мобілізованими з 11.01.2026, уряд передбачив механізм перерахунку умов.
- Яка ставка єОселі для ветеранів війни?
- До середини липня 2026 року ветерани належали до категорії зі ставкою 7%. Постановою уряду від 17 червня 2026 року ветеранів війни та членів сімей загиблих Захисників і Захисниць переведено на пільгову ставку 3% — норма набирає чинності 17 липня 2026 року.
- Чи може дружина або чоловік військового оформити кредит?
- Кредит оформлюється на учасника програми — категорія визначається за позичальником. Якщо дружина/чоловік не належить до пільгових категорій, вона/він може подаватися як «інший громадянин без власного житла» зі ставкою 7%. Дохід другого з подружжя банк враховує у сукупний дохід сім’ї.
- Які документи потрібні військовому для єОселі?
- Паспорт, РНОКПП, документ що підтверджує статус (посвідчення військовослужбовця або довідка з військової частини) та підтвердження доходу — довідка про грошове забезпечення. Заявка подається через застосунок Дія, далі документи передаються обраному банку.
- Що буде з кредитом після завершення служби?
- Умови кредиту фіксуються договором на дату укладення — завершення контракту чи демобілізація не змінює ставку автоматично. Пільгова ставка 3% діє перші 10 років кредиту, з 11-го року — 6% для всіх позичальників цієї категорії.
єОселя для інших категорій
Наступний крок
Джерела умов: постанови КМУ № 856 та № 1637, ukrfinzhytlo.in.ua та eoselia.diia.gov.ua. Повний перелік із датами перевірки — на сторінці джерел. Перевірено: .