Чи проходить вихователь дитячого садка?

Так, якщо садок державної або комунальної форми власності — вихователі належать до педагогічних працівників і отримують ставку 3%. Персонал приватних садків до пільгової категорії не входить.

Чи може вчитель приватної школи взяти єОселю під 3%?

Ні, пільга діє лише для державних і комунальних закладів освіти. Вчитель приватної школи може взяти участь на загальних умовах зі ставкою 7%, якщо відповідає житловому цензу.

Чи вистачить зарплати вчителя для кредиту?

Банк вимагає, щоб платіж не перевищував 40–50% сукупного доходу сім’ї. За середньої вчительської зарплати самостійно пройти за доходом складно — але враховується дохід подружжя разом. Порахуйте платіж у калькуляторі та порівняйте зі своїм сімейним доходом.

Репетитор або викладач-ФОП — це пільгова категорія?

Ні: пільга прив’язана до трудових відносин із державним/комунальним закладом освіти. ФОП може взяти участь на загальних умовах (7%) — банк оцінить дохід за податковою декларацією.

єОселя для вчителів і педагогів: іпотека під 3% у 2026 році

Педагогічні працівники державних і комунальних закладів освіти — пільгова категорія єОселі зі ставкою 3% річних на перші 10 років (з 11-го — 6%). Пояснюємо, хто саме з освітян проходить, які умови діють та як оформити кредит.

ставка 3% перші 10 роківдержавні та комунальні заклади освітивнесок від 20%

Правила: чинна редакція від 9 лютого 2026 р. · перевірено 7 липня 2026 р.

Ваша категоріяВаш вікРегіон, де купуєте житлоЖитло у власностіСукупний місячний дохід сім’ї

Ваш результат

✓ Ви проходите за умовами єОселі

За вашими відповідями ви відповідаєте умовам програми. Орієнтовні параметри кредиту:

Ваша ставка

з 11-го року — 6%

від 20%

Перший внесок

банк може вимагати більше

до 20 років

Строк кредиту

погашення до 70 років

до 3 роки

Вік будинку

від введення в експлуатацію; житло, що будується, — дозволене

66 178 грн/м²

Гранична ціна м² у регіоні

ліміт програми + 10% допустимого перевищення

≈ 3 474 356 грн

Макс. вартість житла за лімітом

квартира 52,5 м² — норма для сім’ї з 1–2 осіб

до 17 500 грн

Платіж за вашим доходом

не більше 50% сукупного доходу сім’ї

≈ 3 155 441 грн

Орієнтовний кредит за доходом

ануїтет за вашою ставкою на макс. строк

Банки, які підходять вам

За вашим віком і орієнтовною сумою кредиту — з мінімальним першим внеском:

Ощадбанк →внесок від 20% · до 6 млн грн · рішення за 24 години
ПриватБанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · попереднє рішення онлайн за 2 хвилини
Укргазбанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · строк рішення уточнюйте в банку
Банк Кредит Дніпро →внесок від 20% · зручне подання заявки онлайн

Порівняти всі банки-учасники →

Важливо знати

Банки-учасники застосовують власні, жорсткіші вимоги до віку та доходу (наприклад, ПриватБанк — від 21 року і до 65 на дату закриття кредиту). Фінальне рішення ухвалює банк.
Попит на програму перевищує виділене фінансування: банки періодично призупиняють прийом заявок, очікування в черзі може тривати 4–6 місяців.

Ви проходите — далі оформлення. Ось покрокова інструкція, як подати заявку в Дії, зібрати документи й дійти до договору:

Як оформити єОселю: покрокова інструкція →

Порахувати щомісячний платіж →

Результат орієнтовний і не є рішенням банку чи Укрфінжитла.

Правила програми: редакція від 9 лютого 2026 р. · дані перевірено 7 липня 2026 р.

Джерела

Ціновий ліміт м² — за наказом Мінрозвитку № 60 (показники станом на 01.01.2026). Після публікації повної таблиці наказу № 786 значення буде оновлено.

Хто з освітян отримує ставку 3%

Вчителі шкіл, гімназій, ліцеїв державної та комунальної форм власності.
Вихователі та педагогічний персонал дитячих садків (ЗДО) комунальної форми власності.
Викладачі та майстри виробничого навчання закладів профтехосвіти.
Педагоги позашкільної освіти (будинки творчості, спортивні та мистецькі школи) державної/комунальної форми власності.
Викладачі державних вишів належать до окремої пільгової категорії науково-педагогічних працівників — умови ті самі (3%).

Умови кредиту для педагогів

Ставка 3% річних перші 10 років; з 11-го року — 6%.
Перший внесок — від 20% (від 10% для молодих педагогів до 25 років включно).
Строк — до 20 років; платіж — не більше 40–50% сукупного доходу сім’ї (зарплата за тарифною сіткою + надбавки; дохід другого з подружжя враховується).
Житловий ценз: не більше 52,5 м² у власності на домогосподарство з 1–2 осіб (+21 м²), включно з проданим за 36 місяців.
Вік будинку — пільговий: до 20 років у Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська областях, до 3 років в інших регіонах.

Оформлення

Заявка через Дію — до трьох банків одночасно.
Підтвердження категорії — довідка з закладу освіти про посаду та форму власності.
Через невисоку офіційну зарплату педагогам особливо важливо показати сукупний дохід сім’ї: банк рахує платоспроможність по обох з подружжя.

Як оформити єОселю

Заявка подається в застосунку Дія одразу до трьох банків-учасників, далі — підтвердження доходу, черга на фінансування, вибір житла в лімітах області та підписання договору. Усі кроки зі строками й переліком документів — у покроковій інструкції.

Як оформити єОселю у 2026: покрокова інструкція →

Часті питання

Чи проходить вихователь дитячого садка?: Так, якщо садок державної або комунальної форми власності — вихователі належать до педагогічних працівників і отримують ставку 3%. Персонал приватних садків до пільгової категорії не входить.
Чи може вчитель приватної школи взяти єОселю під 3%?: Ні, пільга діє лише для державних і комунальних закладів освіти. Вчитель приватної школи може взяти участь на загальних умовах зі ставкою 7%, якщо відповідає житловому цензу.
Чи вистачить зарплати вчителя для кредиту?: Банк вимагає, щоб платіж не перевищував 40–50% сукупного доходу сім’ї. За середньої вчительської зарплати самостійно пройти за доходом складно — але враховується дохід подружжя разом. Порахуйте платіж у калькуляторі та порівняйте зі своїм сімейним доходом.
Репетитор або викладач-ФОП — це пільгова категорія?: Ні: пільга прив’язана до трудових відносин із державним/комунальним закладом освіти. ФОП може взяти участь на загальних умовах (7%) — банк оцінить дохід за податковою декларацією.

єОселя для інших категорій

Наступний крок

Джерела умов: постанови КМУ № 856 та № 1637, ukrfinzhytlo.in.ua та eoselia.diia.gov.ua. Повний перелік із датами перевірки — на сторінці джерел. Перевірено: 7 липня 2026 р..