Перейти до вмісту
ЖитлоГід
ЖитлоГід

єОселя у 2026 році: перевірте участь, порахуйте платіж, оберіть банк

Незалежний гід програмою єОселя: пройдіть тест на участь за правилами 2026 року, порахуйте щомісячний платіж і порівняйте умови десяти банків-учасників. Дані — з офіційних джерел, із датою перевірки.

Пройти тест «Чи пройду я?»Порахувати платіжАлерти про зміни в Telegram

Чи пройду я на єОселю? Перевірте за 2 хвилини

Ваш результат

✓ Ви проходите за умовами єОселі

За вашими відповідями ви відповідаєте умовам програми. Орієнтовні параметри кредиту:

7%
Ваша ставка
з 11-го року — 10%
від 20%
Перший внесок
банк може вимагати більше
до 20 років
Строк кредиту
погашення до 70 років
до 3 роки
Вік будинку
від введення в експлуатацію; житло, що будується, — дозволене
66 178 грн/м²
Гранична ціна м² у регіоні
ліміт програми + 10% допустимого перевищення
≈ 3 474 356 грн
Макс. вартість житла за лімітом
квартира 52,5 м² — норма для сім’ї з 1–2 осіб
до 17 500 грн
Платіж за вашим доходом
не більше 50% сукупного доходу сім’ї
≈ 2 257 194 грн
Орієнтовний кредит за доходом
ануїтет за вашою ставкою на макс. строк

Банки, які підходять вам

За вашим віком і орієнтовною сумою кредиту — з мінімальним першим внеском:

  • Ощадбанк →внесок від 20% · до 6 млн грн · рішення за 24 години
  • ПриватБанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · попереднє рішення онлайн за 2 хвилини
  • Укргазбанк →внесок від 20% · до 5 млн грн · строк рішення уточнюйте в банку
  • Глобус Банк →внесок від 20% · до 3 млн грн · оформлює компенсацію 70% внеску для ВПО

Порівняти всі банки-учасники →

Важливо знати

  • Банки-учасники застосовують власні, жорсткіші вимоги до віку та доходу (наприклад, ПриватБанк — від 21 року і до 65 на дату закриття кредиту). Фінальне рішення ухвалює банк.
  • Попит на програму перевищує виділене фінансування: банки періодично призупиняють прийом заявок, очікування в черзі може тривати 4–6 місяців.

Ви проходите — далі оформлення. Ось покрокова інструкція, як подати заявку в Дії, зібрати документи й дійти до договору:

Як оформити єОселю: покрокова інструкція →

Порахувати щомісячний платіж →

Результат орієнтовний і не є рішенням банку чи Укрфінжитла.

Правила програми: редакція від 9 лютого 2026 р. · дані перевірено 7 липня 2026 р.

Джерела

Ціновий ліміт м² — за наказом Мінрозвитку № 60 (показники станом на 01.01.2026). Після публікації повної таблиці наказу № 786 значення буде оновлено.

Розгорнуті пояснення правил, часті питання та посилання на джерела — на сторінці тесту →

єОселя в цифрах

27 113
сімей отримали кредит
47,7 млрд грн
видано за програмою
10
банків-учасників
3% / 7%
пільгові ставки на перші 10 років

Станом на липень 2026. Джерело: Укрфінжитло — офіційна статистика програми

Інструменти та довідники

Тест «Чи пройду я на єОселю?»

Перевірка участі за правилами після 09.02.2026: категорія, житловий ценз 52,5 м², продане житло за останні 36 місяців. Результат — ваша ставка 3% чи 7%.

Пройти тест «Чи пройду я?» →

Калькулятор платежу

Щомісячний платіж і повна переплата з урахуванням підвищення ставки з 11-го року (3%→6%, 7%→10%). Розрахунком можна поділитися посиланням.

Порахувати платіж →

Банки-учасники

Порівняння умов 10 банків в одній таблиці: перший внесок, максимальна сума, строк, комісія — з датою перевірки кожного значення.

Банки-учасники →

Умови програми 2026

Повні правила чинної редакції: хто може взяти участь, ліміти площі та ціни за м² по регіонах, вимоги до житла, підтримка ВПО.

Умови програми 2026 →

Часті питання

Черга, вторинний ринок, ФОП, сертифікат єВідновлення, страхування, дострокове погашення — короткі відповіді з посиланнями на джерела.

Часті питання →

Зміни програми

Хронологія всіх змін єОселі з 2022 року: нові ставки, категорії, ліміти — з датами набрання чинності та посиланнями на постанови.

Зміни програми →

Кредит на житло: усі способи

Порівняння трьох способів купити житло в кредит — єОселя (3%/7%), ринкова іпотека банків і розстрочка від забудовника: ставка, внесок, строк, кому підходить.

Кредит на житло: усі способи →

Кому доступна єОселя: умови для вашої категорії

Окремі розбори умов для кожної категорії учасників — зі ставкою, вимогами до житла та відповідями на часті питання.

Як працює єОселя: 5 кроків

  1. Перевірте, чи підходите: громадянство України, вік, житловий ценз (сумарно не більше 52,5 м² наявного та проданого за 36 місяців житла на домогосподарство з 1–2 осіб). Найшвидше — пройти тест.

  2. Подайте заявку в застосунку Дія та оберіть до трьох банків-учасників. Банк перевіряє доходи: платіж не має перевищувати 40–50% сукупного доходу сім'ї.

  3. Після схвалення банк підтверджує ліміт кредиту. Через високий попит більшість банків обробляють заявки чергою — закладайте запас часу.

  4. Оберіть житло в межах лімітів програми: нормативна площа, вік будинку та гранична ціна за м² для вашого регіону.

  5. Угода: перший внесок від 20% (від 10% для молоді до 25 років), комісія банку ~1%, страхування нерухомості. Частину внеску можна сплатити сертифікатом єВідновлення.

Повна інструкція: як оформити єОселю крок за кроком →

Про цей сайт

ЖитлоГід — незалежний довідник житлових держпрограм України. Ми збираємо умови єОселя з офіційних джерел (Укрфінжитло, постанови КМУ, сторінки банків-учасників) і перетворюємо їх на зрозумілі інструменти: тест, калькулятор, порівняння банків.

Кожна цифра має джерело й дату перевірки. Коли правила програми змінюються, сайт перезбирається з новими даними — дату останнього оновлення видно внизу сторінки.

Інформація на сайті має довідковий характер і не є фінансовою консультацією. Перед укладанням договору перевіряйте умови на сторінках банку та в офіційних джерелах програми.